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*九成按揭須知 2020-11-27 00:00:00
*樓宇按揭注意事項 2020-11-27 00:00:00
想擁有一個舒服嘅安樂窩但又冇錢?不如先了解甚麼是按揭保險吧! 2020-11-27 00:00:00

在香港,不少港人都希望擁有屬於自己的「安樂窩」,或許不大,但卻溫馨。不過本港樓價並不便宜,一般單位動輒可能需要數百萬,因此並不是每個人都有能力承擔。

 

為了令本港市民在香港可以安居置業,香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)便於19993月正式推出按揭保險計劃,並於201851日起,把按揭保險計劃之業務轉移至其全資擁有之附屬公司—香港按證保險有限公司﹙按揭證券公司)負責經營。

 

那麼,甚麼是按揭保證計劃?應透過甚麼途徑申請?申請時,需要注意甚麼呢?不如就讓小編我透過本文內容為大家簡單介紹一下吧!

 

按揭保險

根據香港金融管理局的規定,任何想申請6 成以上的按揭貸款的人士,就要申請按揭保險計劃。

在計劃下,按揭保險一般會為銀行6成按揭以上的貸款部分提供保障,令銀行毋須因批出高成數按揭而承擔額外的風險。

除此之外,銀行在申請個案符合相關條件的情況下(例如樓價上限及貸款額上限等),可以提供最高達八成的按揭貸款,令置業人士的首期負擔大大減輕。不過要注意,首置人士和非首置人士申請按揭的成數是不一樣的,前者為9成,後者為8成。

 

申請按揭保險須知

1.

現時,提供按揭保險的公司除了有香港按揭證券有限公司(The Hong Kong Mortgage Corporation LimitedHKMC)外,還有昆士蘭保險(QBE)和美亞保險(AIG)。

2.

申請按揭保險必須要經過銀行申請並由銀行決定選用哪一間按揭保險公司,申請人是沒有選擇權。

3.

三家按揭保險公司的按揭保費是由金管局訂立及統一,所以它們的還款年期都是一樣。

4.

置業人士可選擇一次過付清保費或每年續保,但會有較多人選擇一次過付清的保費,主要是因為每家銀行收取的利率或提供回贈都不一樣,如果透過先向銀行借保費的方式,可以讓銀行先為自己向按保公司一次付清保費後,再以分期攤還的形式還予銀行,會比每年續保的費用更實惠。

 

申請按揭保險所需文件

申請按揭保險所需文件一般包括:

w   住址證明

w   身份證副本

w   僱傭合約副本

w   3 個月糧單

w   3 個月出糧戶口月結單

w   其他債務證明,如按揭貸款信及近 3 個月供款證明

 

申請按揭保險注意事項

申請前,需要先把已簽署的臨時合約遞交至銀行做按揭。

如果所申請的按揭貸款超過6成,便要經銀行申請按揭保險並把申請表轉交至按保公司。

按保公司和銀行會分別為申請進行需時約兩星期的批核過程。

 

以上內容謹供參考,如需有借貸需要,可填妥本文下方的貸款申請表後,按「立即申請」。若想了解更多按揭保險的內容,歡迎繼續瀏覽本站https://keyoung.com.hk或向相關的專業人士查詢。

**** 2020-12-01 00:00:00
*銀行借錢利息 2020-12-02 00:00:00
信用卡除了可以日常購物,原來還可以… 2020-12-14 00:00:00

本港,只要在該課稅年度的收入高於$132,000,便會收到由香港稅務局在5-6月發出的報稅表。任何人士收到由稅務局發出的報稅表,都必須在12個月內交回稅務局。不過視乎情況,一般該課稅年度的收入就算高於$132,000,但是在扣除適用的免稅額後,亦不一定需要交稅,當中包括已婚人士免稅額、子女免稅額、供養父母及供養祖父母或外祖父母額外免稅額等。

 

納稅人可以透過填寫實體表或網上進行報稅。報稅後直至10月,納稅人便會收到由香港稅務局發出的繳稅通知書,並須於翌年的1月及4月分別繳交第一期及第二期的稅款。

 

現時,交稅的方法有很多,例如繳費靈(PPS)、轉數快(FPS)、電子支票和郵寄等,交稅方式可謂包羅萬有。除此之外,亦有不少港人會認為以信用卡交稅的方式非常方便。為甚麼?不如,就由小編透過本文為大家簡單介紹一下信用卡交稅吧!

 

信用卡交稅的介紹

透過發卡銀行的網上銀行服務或手機應用程式(Apps)進行操作,操作程序如下:

1.      在賬單介面選擇稅務局交稅

2.      選用信用卡付款

3.      輸入稅單號碼、金額及繳費日期等資料

4.      按確認

以上為一般操作程序,實際操作步驟需視乎有關銀行的系統而定。

 

信用卡交稅回贈

大部分信用卡可以在交稅的同時賺取回贈,主要途徑有兩種:

w   經電子錢包或支付工具交稅

w   使用銀行的限時推廣優惠交稅

不過要注意,大多數銀行都不會有信用卡交稅簽賬提供的常規現金回贈喔!

 

稅貸

每年10月至翌年4月都是香港稅季,各大銀行都會趁機推出稅務貸款。稅貸(Tax Loan)最大特點便是其利息一般都較普通貸款低,但還款期相對較短,只有12個月左右。至於貸款額方面,稅貸最高可達月薪的1012倍,貸款年利率更可低至2%或以下。

 

由於稅貸是屬於小額貸款,故向銀行借稅貸的手續不但簡單,而且批核時間一般亦較快。只需經網站或親身前往銀行填妥表格,並遞交身份證副本、住址證明、稅單及入息證明等文件即可。除此之外,透過網站遞交的方式,最快即日便可以獲批稅貸的款項。

 

稅貸建議

每年一到香港稅季,便會有大批港人需要交稅,所以很多銀行就算不以稅貸名義推出產品,亦會在稅季期間推出含有不同優惠及減息的貸款計劃。因此在申請稅貸或其他貸款時,記得貨比三家,找出最適合自己的貸款產品或稅貸計劃。

雖然向銀行申請稅貸的程序非常簡易快捷,但根據銀行的要求,所需要的資料亦會有不同,因此具體情況要視乎銀行而定。

 

想了解更多稅貸的相關內容,可以參考本站文章:冇錢交稅要借錢?或者本文幫到你

 

最後,小編提提大家,稅局規定若納稅人逾期交稅,需繳付額外5%附加費;如在期限後六個月仍未交稅,便需要再徵收10%附加費。若果納稅人對稅款和罰款依然置之不理,稅務局便可以經區域法院向納稅人進行民事起訴,並追討欠稅之款項及申請阻止納稅人離境。

 

以上內容謹供參考,如有申請稅貸或其他借貸需要,可填妥本文下方的貸款申請表後,按「立即申請」。若想了解更多關於信用卡交稅或其他內容,歡迎繼續瀏覽本站https://keyoung.com.hk或向相關的專業人士查詢。

想喺破產時申請信用卡唔係無可能?究竟應該點申請? 觀看本文便可解疑難 2020-12-14 00:00:00
  • 破產是指債務人的一種非良好的財務狀態,主要原因可以歸究於債務人對於償還貸款的能力已基本無法承擔。

     

    一般首次被頒令成為破產人士,於破產期內,所有資產會被扣除合理生活開支後,餘額便會成為破產資產的一部份,將以攤還貸款的形式派發給各債權人。因此,破產人士在破產期內的日常生活是有很多影響的。這種影響可能會延續至破產解除後,例如申請信用卡。

     

    那麼,怎樣在破產解除後申請第一張信用卡?破產人士又如何透過第一張信用卡去改善信貸評分呢?不防繼續觀看本文以了解更多吧。

     

    基本注意事項

    一般大眾向銀行或發卡機構提出申請信用卡的請求時,銀行和發卡機構便會根據申請人的工作性質、年薪、資產,以及過往的信貸紀錄來審核。但對於曾經破產人士,即使其他方面合符要求,想要恢復信貸亦需要多一點耐性,慢慢提高信貸評級才能提昇申請信用卡的成功率。

     

    信貸評級

    法律程序生效之破產紀錄及如逾期還款紀錄的負面資料,只會在環聯的信貸資料庫分別保留8年和5年,而破產令保留時間一般於4年後便會自動解除,因此破產及相關的負面紀錄消除便是申請信用卡的第一步。

     

    消除破產及相關的負面紀錄的第一步,便是當破產期期滿並自動解除後,向法庭申請破產解除證明書。然後,主動通知「環聯信貸資料庫」(TU)證明其破產令解除並需等待5年時間後,再向環聯申請信貸報告,以證明個人的信貸狀況。如個人的信貸狀況良好,其負面的信貸紀錄便可消除,才可申請信用卡或其他信貸產品。

     

    破產令後可申請信用卡的機構

    現時,接收在破產期後可申請信用卡的發卡機構主要有AEON 銀聯信用卡及安信 WeWa 銀聯卡。兩間發卡機構均不設年薪要求,並且分別享有不同的折扣與回贈,能大大幫助申請人士。如想了解更多,可向相關人士或登入官網。

     

    其他注意事項

    1.銀行或發卡機構會於破產人士申請信用卡時向環聯進行信貸申請查詢並索取申請人的信貸報告。因此申請人應避免於短期內申請多張信用卡,令銀行或發卡機構認為申請人急需借貸,從而降低信貸評分。

     

    2.如想透過第一張申請成功的信用卡改善信貸評分,便可於每個月內只運用信用限額的小部分,即約30%50%,並且簽賬額越低越好及持續準時還卡數,便能慢慢改善信貸評級。

     

    3.如果單純只是用作網上消費或自動轉賬,可考慮申請一張較易批核的消費卡。其優點是不會影響信貸紀錄及信用卡的部分功能,並且更可享有銀行給予信用卡的大部分商戶優惠。

     

    4.向出糧或定期存款的銀行申請信用卡亦是可以的,但前提是,申請人必須向銀行證明自己有儲蓄能力及穩定收入,才能令信貸評級慢慢獲得提昇。

     

    如想獲得更多有關資訊,請登入https://keyoung.com.hk或向有關的專業人士查詢。

     

為了信用卡還款要親身到銀行?本文立即教你其他更方便快捷的方法。 2020-12-14 00:00:00

信用卡方便現代人日常生活的消費,只需「一卡在手」,無論是外出購物還是用餐,都可以滿足消費者的消費意欲。因此,在本港有不少人甚至擁有多張信用卡。但因信用卡是屬於信貸產品之一,所以需要持卡人在限期內還款,而不同信用卡可能還款期及地點都不一樣。

 

那麼,當多張信用卡還款期將至時,有甚麼更好的還款方法與親身到銀行相比,更方便呢?就由小編為大家介紹幾種信用卡還款的常見途徑吧!

 

網上

銀行服務

有一些銀行為了方便客戶,特設網上銀行服務,用戶可以登入至該銀行官網並登入系統完成信用卡還款的操作。

不過現時,此方法並不是所有銀行都能應用到,只有所屬HSBC匯豐、恒生、渣打、DBS星展以及中銀才可以透過網上銀行服務繳交信用卡費用。

信用卡

自動轉賬

選用信用卡自動轉賬服務需要先去銀行辦理自動轉賬授權程序,才可以啟動信用卡自動轉賬服務進行信用卡還款。

當每月信用卡還款期一將至,便會由指定的銀行戶口自動把款項過戶,大大降低因事繁忙而忘記交卡數的情況發生。

PPS

繳費靈

PPS繳費靈的服務覆蓋面相當廣泛,而且各大銀行信用卡的賬單繳費都可以透過PPS處理。

在本港,有不少「繳費靈」終端機設置於便利店裏面。客戶只需前往「繳費靈」終端機開設戶口及登記信用卡戶口,便可以在往後隨時透過音頻電話或網上登入繳付信用卡款項。

轉數快

找卡數

轉數快服務可以為客戶提供跨行找卡數服務,例如工銀亞洲及恒生銀行等。

透過銀行的網上「P.P支付平台」服務,便可以從「第三/本港其他銀行」中的「新收款人」中選擇信用卡及收款銀行。客戶只需簡單輸入信用卡號碼及收款人名稱,確認輸入無誤便可以繳費。

支票

如果用戶喜歡用支票交卡數,也是可以的。但要確保在支票背面寫上信用卡號碼及銀行名稱等資料方能有效,例如:

 

渣打信用卡:支票抬頭寫「渣打銀行(香港)有限公司」

匯豐/恒生信用卡:劃線支票抬頭請注明「香港上海匯豐銀行有限公司」/ 「香港恒生銀行有限公司」或「匯豐」/「恒生」。

星展銀行信用卡:劃線支票抬頭寫「星展銀行(香港)有限公司」。

花旗銀行信用卡:Citibank自動櫃員機 + Citibank「信用卡結賬收集箱」 + 郵遞付賬

美國運通卡:將劃線支票連同月結單的結賬部分投入美國運通辦事處的支票收集箱內。抬頭寫「美國運通國際股份有限公司」。

中銀信用卡:雖然中銀並沒有提及以支票繳付的詳情,但繳交卡數的方式多樣化,例如其中一項便是可以透過支付寶繳交卡數。客戶只需登錄支付寶鏈接,選擇「信用卡還款」業務,便可以通過儲蓄卡的快捷支付,網銀或儲蓄卡開通等支付方式從其他銀行的儲蓄賬戶免費向中國銀行信用卡的轉賬資金還款。

 

繳卡數的方法除了以上幾項外,還有更多內容盡在本站https://keyoung.com.hk內。如想獲得更多有關資訊,例如信用卡的還款期,還款計算及其他還款問題與還款教學。歡迎登入至本站查詢。

信用卡提款變現金無難度,快來看本文,助你更了解如何透過信用卡提款吧! 2020-12-14 00:00:00

一般一張銀行提款卡對應一個銀行戶口,如果此時客戶再申請信用卡,便會多一張銀行卡。隨著申請信用卡的次數越來越多,客戶所攜帶的卡量亦會逐漸增加。這樣每次出門或使用時,難免會有一些不便。

 

想要解決這個問題,只需懂得把各銀行申請的銀行戶口加入信用卡內,便可以令信用卡能簽賬的同時,亦可於 ATM 機提取存款現金。這樣便可令信用卡「一卡兩用」,減少日後攜帶提款卡出門。

 

那麼,要怎樣做才可令信用卡「一卡兩用」?就由小編我為大家簡單講解一下吧!

 

☆信用卡「一卡兩用」☆

為了方便信用卡客戶,銀行便提供了信用卡附加銀行戶口的服務,讓客戶的信用卡能「一卡兩用」,減輕銀包內的卡片對於客戶的負擔。

假設客戶從A銀行已開設戶口,並申請了該行信用卡。此時,客戶只需向 A 銀行申請連繫銀行戶口到信用卡內,便可以在日後攜帶信用卡,也可以從ATM 機中管理及享用有關銀行戶口服務。

 

☆信用卡提款☆

雖然「一卡兩用」為客戶帶來許多方便,但信用卡賬號和銀行戶口賬戶用作提款或消費時的原理是不一樣。

 

以信用卡賬戶為例,是以向銀行借貸的形式提供現金予客戶,當中利息的年利率可高達 36%。相反,現金提款只會從客戶的存款賬戶提取存款賬戶,所以並不產生任何利息。兩者最大的分別是,前者是以利息極高的形式透支現金,後者是從客戶原有的存款戶口內提取現金。在提款時,一定要分清,千萬不要混淆!

此外,使用信用卡現金透支除了需要支付極高的年利率外,提款利息更會逐日計算及收取當中的提款手續費,是一項成本及利息非常高昂的貸款方式。

 

☆信用卡提款的申請方法☆

客戶可選擇親身前往香港銀行的分行申請信用卡提款現金的服務,亦可以選擇自行填表或網上交表以完成申請程序。成功申請後,客戶便可以憑信用卡及輸入信用卡櫃員機密碼在ATM管理或使用銀行存款賬戶的服務。如果不慎忘記了信用卡的櫃員機密碼,亦可向所屬銀行申請補發。

申請前,建議先向有關銀行查詢合適申請的方法,因為並不是每間銀行都具備以上三種申請途徑,例如現時的中銀便只提供分行及網上交表的申請方式。

 

☆其他建議☆

1. 選擇親身前往前,可先向有關銀行查詢需要的個人資料與文件,並填妥表格,可大大減少等待時間。

2. 如選擇網上申請的方式,亦要注意每間銀行的官網界面而有所不同,其操作亦有少許分別。操作前,請先留意網站介紹並在填妥資料後,再三檢查。

 

如想了解更多信用卡提款的利息和提款手續費等有關資料,可瀏覽https://keyoung.com.hk內的內容或向有關專人士查詢以了解更多。