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想擁有一個舒服嘅安樂窩但又冇錢?不如先了解甚麼是按揭保險吧!

27 Nov

在香港,不少港人都希望擁有屬於自己的「安樂窩」,或許不大,但卻溫馨。不過本港樓價並不便宜,一般單位動輒可能需要數百萬,因此並不是每個人都有能力承擔。

 

為了令本港市民在香港可以安居置業,香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)便於19993月正式推出按揭保險計劃,並於201851日起,把按揭保險計劃之業務轉移至其全資擁有之附屬公司—香港按證保險有限公司﹙按揭證券公司)負責經營。

 

那麼,甚麼是按揭保證計劃?應透過甚麼途徑申請?申請時,需要注意甚麼呢?不如就讓小編我透過本文內容為大家簡單介紹一下吧!

 

按揭保險

根據香港金融管理局的規定,任何想申請6 成以上的按揭貸款的人士,就要申請按揭保險計劃。

在計劃下,按揭保險一般會為銀行6成按揭以上的貸款部分提供保障,令銀行毋須因批出高成數按揭而承擔額外的風險。

除此之外,銀行在申請個案符合相關條件的情況下(例如樓價上限及貸款額上限等),可以提供最高達八成的按揭貸款,令置業人士的首期負擔大大減輕。不過要注意,首置人士和非首置人士申請按揭的成數是不一樣的,前者為9成,後者為8成。

 

申請按揭保險須知

1.

現時,提供按揭保險的公司除了有香港按揭證券有限公司(The Hong Kong Mortgage Corporation LimitedHKMC)外,還有昆士蘭保險(QBE)和美亞保險(AIG)。

2.

申請按揭保險必須要經過銀行申請並由銀行決定選用哪一間按揭保險公司,申請人是沒有選擇權。

3.

三家按揭保險公司的按揭保費是由金管局訂立及統一,所以它們的還款年期都是一樣。

4.

置業人士可選擇一次過付清保費或每年續保,但會有較多人選擇一次過付清的保費,主要是因為每家銀行收取的利率或提供回贈都不一樣,如果透過先向銀行借保費的方式,可以讓銀行先為自己向按保公司一次付清保費後,再以分期攤還的形式還予銀行,會比每年續保的費用更實惠。

 

申請按揭保險所需文件

申請按揭保險所需文件一般包括:

w   住址證明

w   身份證副本

w   僱傭合約副本

w   3 個月糧單

w   3 個月出糧戶口月結單

w   其他債務證明,如按揭貸款信及近 3 個月供款證明

 

申請按揭保險注意事項

申請前,需要先把已簽署的臨時合約遞交至銀行做按揭。

如果所申請的按揭貸款超過6成,便要經銀行申請按揭保險並把申請表轉交至按保公司。

按保公司和銀行會分別為申請進行需時約兩星期的批核過程。

 

以上內容謹供參考,如需有借貸需要,可填妥本文下方的貸款申請表後,按「立即申請」。若想了解更多按揭保險的內容,歡迎繼續瀏覽本站https://keyoung.com.hk或向相關的專業人士查詢。

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